Syndics
Gestion complète : patrimoine, finances, interventions, assemblées, documents et équipe, avec des rôles et permissions par collaborateur.
3 portailsSyndic, prestataire, résident
3 languesInterface et notifications
2FA + sauvegardesChaque nuit, hors site
Loi 18-00Conservation des documents
En action
Quatre portails, une seule plateforme
Syndic, entreprise, employés et résidents : Syndikom sur le web et sur mobile, en un peu plus d'une minute.
Interactions réelles, enregistrées sur des données de démonstration.
Structure
Une organisation, tout est à sa place
Syndikom suit l'organisation réelle d'un syndic : votre organisation gère des résidences, chaque résidence regroupe des immeubles, chaque immeuble se divise en lots, et chaque lot a ses résidents.
Organisation Votre syndic, son équipe et ses rôles
Résidence A Un ensemble d'immeubles
Résidence B Un ensemble d'immeubles
Immeuble 1 Ses étages et équipements
Immeuble 2 Ses étages et équipements
Immeuble 3 Ses étages et équipements
Lot Appartement
Lot Commerce
Lot Parking
Résident Propriétaire
Résident Locataire
Résident Propriétaire
Les prestataires se connectent à votre organisation et interviennent sur n'importe lequel de vos immeubles.
Chaque résident est rattaché à son lot : il ne voit que ce qui le concerne.
Fonctionnalités
Tout ce qu'un syndic fait, au même endroit
Chaque module est pensé pour le quotidien d'un syndic marocain : du lot au résident, de la cotisation au procès-verbal.
Patrimoine
Résidences, immeubles, lots et résidents
Décrivez votre patrimoine une fois : résidences, immeubles, étages, lots, propriétaires et locataires. L'occupation et les coordonnées sont toujours à jour.
- Import Excel ou CSV au démarrage
- Fiche par lot avec historique
- Invitation des résidents au portail
Finances
Cotisations, paiements et budgets sous contrôle
Émettez les appels de cotisation, enregistrez les paiements en espèces ou par virement, suivez les impayés et le fonds de réserve. Les résidents déclarent leurs paiements depuis l'application.
- Taux de recouvrement en temps réel
- Relances et factures en retard
- Budgets, dépenses et fonds de réserve
Interventions
Réclamations et ordres de travail, de A à Z
Une réclamation de résident devient une tâche, puis un ordre de travail assigné à un prestataire. Chacun est notifié à chaque étape, photos à l'appui.
- Priorités, échéances et retards visibles
- Devis et factures reçus des prestataires
- Évaluation du prestataire à la clôture
Assemblées générales
Convocations, quorum, votes et procès-verbaux
Planifiez l'assemblée, convoquez les copropriétaires, suivez les présences et le quorum, enregistrez les résolutions et publiez le procès-verbal.
- Convocation par e-mail et notification
- Quorum calculé automatiquement
- Procès-verbal archivé avec les documents
Marketplace
Des prestataires vérifiés, à portée de clic
Plomberie, électricité, nettoyage, sécurité, jardinage : trouvez des entreprises vérifiées, consultez leurs avis et connectez-vous pour leur confier vos interventions.
- Profils vérifiés par Syndikom
- Avis des autres syndics
- Devis et contrats dans la plateforme
Application mobile
Votre syndic dans votre poche
La même plateforme, pensée pour le téléphone : approuvez un paiement, photographiez une fuite, répondez à un résident, où que vous soyez.
- Notifications push pour les paiements, réclamations et interventions
- Photos depuis l'appareil photo directement dans une intervention
- Mode sombre, et arabe de droite à gauche
- Verrouillage biométrique (empreinte ou visage)
Télécharger pour Android
Version 0.2.47 · Fichier APK · Android 7 ou plus récent · Bientôt sur Google Play. Version iOS en préparation.
Pour qui ?
Un portail pour chaque acteur de la copropriété
Prestataires
Soyez visible sur la marketplace, recevez les ordres de travail de vos clients syndics, envoyez devis et factures, gérez vos employés.
Résidents
Consultez vos cotisations et factures, déclarez un paiement, signalez un problème avec photo et suivez son traitement.
Gratuit pour les résidents Tarifs
Des tarifs simples, en dirhams
Commencez gratuitement, passez à l'offre supérieure quand votre patrimoine grandit. Paiement par virement bancaire, activation sous 24 h ouvrées.
Gratuit
Pour les petits syndics qui débutent
0MAD / mois
Pour toujours
- 1 immeuble
- 10 lots
- 2 membres d'équipe
- 100 Mo de stockage
- 10 réclamations / mois
- Rapports basiques
Basique
Pour les syndics en croissance
299MAD / mois
ou 2 990 MAD / an — 2 mois offerts
- 5 immeubles
- 50 lots
- 5 membres d'équipe
- 1 Go de stockage
- 50 réclamations / mois
- Rapports standard
- Marketplace : consultation et connexion
Pro
Pour les syndics professionnels
999MAD / mois
ou 9 990 MAD / an — 2 mois offerts
- 25 immeubles
- 250 lots
- 15 membres d'équipe
- 10 Go de stockage
- Réclamations illimitées
- Rapports avancés
- Marketplace complète
- Webhooks
Entreprise
Pour les grands gestionnaires
2 999MAD / mois
ou 29 990 MAD / an — 2 mois offerts
- Immeubles illimités
- Lots illimités
- Équipe illimitée
- Stockage illimité
- Rapports personnalisés
- Support prioritaire
- API et webhooks
Gratuit
Pour être visible et recevoir des demandes
0MAD / mois
Pour toujours
- Marketplace : consultation (profil non publiable)
- 3 employés
- 5 clients
- Rapports basiques
- 100 Mo de stockage
Professionnel
Pour les entreprises qui facturent
499MAD / mois
ou 4 990 MAD / an — 2 mois offerts
- 25 employés
- Clients illimités
- 10 membres d'équipe
- 5 Go de stockage
- Mise en avant sur la marketplace
- Rapports avancés
- Facturation complète
Entreprise
Pour les grandes équipes
1 499MAD / mois
ou 14 990 MAD / an — 2 mois offerts
- Employés illimités
- Clients illimités
- Équipe illimitée
- Stockage illimité
- Mise en avant sur la marketplace
- Rapports avancés
- Facturation complète
- Support prioritaire
- API et webhooks
Accès bêta sur invitation : toutes les fonctionnalités, gratuitement pendant 6 mois, pour quelques syndics et prestataires. Demander un code
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Sur des serveurs dédiés à Syndikom, sauvegardés chaque nuit sur un second site. Vos données restent votre propriété : vous pouvez les exporter à tout moment.
Connexion chiffrée, authentification à deux facteurs, rôles et permissions par collaborateur, journal d'activité et verrouillage biométrique sur mobile.
Syndikom structure le patrimoine, les assemblées générales et les documents selon le régime marocain de la copropriété, et conserve les documents pendant la durée légale.
Depuis vos paramètres d'abonnement. Une offre supérieure est activée dès réception du virement (généralement sous 24 h ouvrées) et le temps restant sur votre offre actuelle est déduit. Une offre inférieure prend effet à la fin de la période déjà payée.
Non. Les résidents n'ont rien à payer. Avec les offres Basic et supérieures, ils consultent leurs cotisations, déclarent un paiement et signalent un problème depuis le portail et l'application. Avec l'offre gratuite, vous pouvez aussi les inviter : ils consultent leur solde, les annonces et les documents en lecture seule.
Le portail web fonctionne sur tous les navigateurs, mobile compris. L'application iOS est en préparation ; l'application Android est disponible dès aujourd'hui.
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